Welkom bij je AI-videostartgids voor vastgoed

Heb je woningen om te verkopen, een markt om te leiden en een persoonlijk merk om op te bouwen? Met HeyGen kun je je gezicht, stem en lokale expertise razendsnel omzetten in schaalbare video’s van studiokwaliteit, in minuten in plaats van weken.

Deze gids helpt je om van idee naar gepubliceerd video te gaan en vergroot je zichtbaarheid, snelheid en geloofwaardigheid in jouw markt. Je leert hoe je je eerste video maakt, ontdekt belangrijke best practices en verkent strategieën om je impact op te schalen voor elke listing, elk kanaal en elke koperscommunity die je bedient.

Belangrijkste toepassingen: hoe vastgoedprofessionals HeyGen gebruiken

HeyGen is meer dan alleen een videotool. Het is een presence-engine voor makelaars, tussenpersonen en vastgoedbeheerders die nieuwe opdrachten winnen door vertrouwen en zichtbaarheid.

De stand van zaken in vastgoedmarketing

Die kloof is de kans. (NAR Technologie-enquête 2025)

Video is niet langer optioneel. Het vormt de basis voor hoe kopers onderzoek doen, kiezen en vertrouwen op de makelaar die ze als eerste bellen.

De uitdaging

• Traditionele videoproductie kost $500 tot $2.000 of meer per woning, wat onhoudbaar is bij meerdere woningen.
• De meeste makelaars noemen tijd en kosten als hun grootste obstakels bij het maken van consistente video’s.
• Meertalige markten vragen om vertaalde content die de meeste makelaars niet betaalbaar kunnen produceren.
• 46% van de makelaars gebruiken al door AI gegenereerde content. 32% is nog niet begonnen. Dat verschil is de kans (NAR 2025 Technology Report).

Wat AI-video mogelijk maakt

• Snelheid. Scott Henninger ging van een woonkameropstelling met meerdere camera’s naar een afgewerkte video in minder dan twee uur.
• Kostenbesparing. Vervang een videografieworkflow van $2.000 door een HeyGen-abonnement van minder dan $50 per maand.
• Schaalvergroting. Produceer in één keer content voor meerdere vermeldingen, markten of talen tegelijk.
• Consistentie. Zorg voor een regelmatige videopresentie op elk kanaal zonder uitgeput te raken.
• Lokalisatie. Bedienen van Spaanstalige, Mandarijnsprekende, Vietnameestalige en andere kopersgemeenschappen in hun eigen taal met één klik.

Je eerste AI-video maken

Inleiding

Nieuw met video of probeer je HeyGen voor het eerst uit? In dit onderdeel begeleiden we je stap voor stap, zodat je snel video’s van hoge kwaliteit kunt maken.

Voordat je op "Maken" klikt, verduidelijk je doel. Vraag jezelf het volgende af:

• Doel: Wat wil je met deze video bereiken? Voorbeelden: nieuwe kopersaanvragen genereren, je naamsbekendheid in je netwerk vergroten, eerdere klanten warm houden, een verkoopopdracht binnenhalen.
• Doelgroep: Tot wie richt je je? Voorbeelden: starters, doorstromers die hun huis verkopen, beleggers, een meertalige gemeenschap.
• Distributie: Waar wordt deze video geplaatst? Voorbeelden: Instagram Reels, je woningpagina, e-mailnieuwsbrief, YouTube.
• Hook:Wat trekt in de eerste paar seconden de aandacht?

Pro tip

Need a second opinion? Ask ChatGPT or Claude:

"I'm creating a real estate video for [property type/market]. My goal is [goal]. My audience is [audience]. My hook is [hook]. Can you suggest ways to make it more compelling?"

Stap 1: Richt je HeyGen-werkruimte in voor opschaling

Voor zelfstandige makelaars is jouw merk jouw gezicht. Kopers en verkopers kiezen voor makelaars die ze vertrouwen, en jouw AI-avatar is de manier waarop je in elke video consistent aanwezig bent zonder elke keer opnieuw te hoeven filmen.

Before you create your first video, set up two things:

• Je digitale tweeling. Dit is je belangrijkste asset in HeyGen. Met een opname van 15 seconden maak je al een avatar die er precies zo uitziet en klinkt als jij. Sla gerust door naar stap 2 om dit eerst te doen als je dat wilt.
• Your Brand Kit. Add your brokerage colors, logo, and fonts so every video is automatically on-brand. Paste your brokerage website URL to auto-import your brand style, or upload assets manually.

Pro tip

Je digitale twin is je merk. Hoe natuurlijker en expressiever je opname is, hoe beter je avatar je echte persoonlijkheid op het scherm weerspiegelt.

Stap 2: Perfectioneer je digitale dubbelganger

In de vastgoedwereld zijn jouw gezicht en jouw gelijkenis jouw product. Kopers en verkopers kiezen makelaars die ze vertrouwen, en jouw digitale twin is de manier waarop je dat vertrouwen op grote schaal opbouwt: je verschijnt in elke video, je ziet eruit en klinkt precies als jezelf, zonder elke keer opnieuw te hoeven filmen.

For most real estate agents, creating a digital twin is the recommended path. It takes 15 seconds to record and produces a lifelike avatar that captures your real motion, gestures, and expressions.

Je digitale dubbelganger maken

Neem een video van 15 seconden van jezelf op: dat is alles wat Avatar V nodig heeft om jouw specifieke bewegingen en expressiviteit te leren. De opname is kort, maar de kwaliteit die je erin stopt, bepaalt direct de kwaliteit die je terugkrijgt.

Best practices voor je opname:

• Neem op met een smartphone in cinematische modus of in 4K. Een goede camera maakt een zichtbaar verschil.
• Use a simple, clean background with natural light: a neutral wall works better than a cluttered office.
• Wees expressief: de energie die je erin stopt, krijg je terug. Spreek en beweeg zoals je van nature zou doen met een klant.
• Vermijd het bedekken van je gezicht, het dragen van grote accessoires of het maken van plotselinge, grote gebaren.
• Draag de kleding waarmee je geassocieerd wilt worden met je merk: je avatar zal die look in elke video die je maakt weerspiegelen.

Pro tip

Gebruik HeyGen's Generating Looks functie om met een tekstprompt de achtergrond, outfit of pose van je digitale dubbel te veranderen. Zet jezelf neer bij een luxe woning, een herkenningspunt in de buurt of het kantoor van je makelaarskantoor zonder je bureau te verlaten.

Nog niet klaar om op te nemen?

Je kunt aan de slag gaan met een standaardavatar uit de bibliotheek van HeyGen, een foto-avatar die is gemaakt van één portretfoto, of een volledig gegenereerde avatar op basis van een tekstprompt. Deze zijn handig als startpunt, maar voor vastgoed raden we aan om zo snel mogelijk terug te komen om je digitale tweeling te maken. Dat is het verschil tussen een generieke videopresentie en een aanwezigheid die daadwerkelijk vertrouwen opbouwt.

Real estate-specific tip

Record your training video in the attire you want to be associated with your brand, whether that's business professional or business casual. Your avatar will mirror that look in every video you generate.

Best practices: creating high quality custom AI voices

HeyGen heeft een enorme bibliotheek met standaard, AI-gegenereerde stemmen in meer dan 175 talen, dialecten en emotionele tonen, maar soms is een aangepaste stemkloon die precies als jij klinkt een krachtigere optie om vertrouwen op te bouwen bij vastgoedklanten.

Voor de beste geluidskwaliteit begin je met sterke bronaudio. Zo maak je een uitstekende opname:

• Gebruik een hoogwaardige microfoon of smartphone en houd deze 15–20 cm van je mond

• Record in a quiet, noise-free space

• Speak clearly with natural pauses and slight emotional expression

• Upload multiple samples with different emotional tones for more versatility (for HeyGen Custom Voice Clones only)

Wil je dieper ingaan?

→ Ultieme gids voor hyperrealistische Custom Voice Cloning

→ Voeg emoties toe aan je aangepaste stemclone

Best practices: prompt like a pro

Prompting is de praktijk van het zorgvuldig opstellen en herhaaldelijk bijschaven van tekstinstructies (zogenaamde prompts) die worden gebruikt om AI-tools te sturen bij het vanaf nul creëren van content, zoals afbeeldingen, beweging of audio.

Prompting is a powerful skill for any AI creator. When paired with HeyGen, prompting unlocks countless ways to create high-impact videos where your imagination is your only limitation! Get ready to experiment and iterate.

Prompting best practices

Be specific

Hoe duidelijker je beschrijft wat je wilt (toon, uiterlijk, gebaar, emotie), hoe beter de AI jouw visie kan benaderen.

Begin met structuur

Gebruik een consistente structuur: wat, wie, waar, hoe. Dit geldt voor beeldmateriaal, stemtoon en bewegingsrichting.

Voeg context en intentie toe

Laat de AI weten wat het doel is: is het voor een productdemo, een socialmedia-advertentie of een tutorial? Context helpt om het resultaat beter af te stemmen.

Gebruik beschrijvende taal

Use adjectives that convey emotion, style, or clarity (e.g., “confident,” “minimalist,” “high energy,” “calm pace”).

Herhalen en verfijnen

Neem geen genoegen met je eerste poging. Kleine aanpassingen aan je prompt kunnen in alle mediatypen tot aanzienlijk betere resultaten leiden!

Stap 3: Kies je startpunt

When you open HeyGen as a real estate agent, your homepage shows four video formats built specifically for your work. Each one is a shortcut to a finished, publish-ready video.

Gebruik van Video Agent

Not looking for one of the four formats above? You can also use Video Agent to describe what you want in plain language. Type your listing details, target audience, or video topic and HeyGen will generate a complete draft (script, avatar, visuals, and voiceover) automatically.

Because real estate videos require precision (the right price, address, neighborhood details, and CTA), always take the draft into AI Studio before publishing. In AI Studio you can review and edit the script line by line, swap b-roll, adjust captions, and fine-tune any detail before export.

For prompting tips and creative workflow ideas, check out the Video Agent prompting guide.

Step 4: Create and polish your scenes in AI Studio

Nu is het tijd om je video tot leven te brengen in de AI Studio van HeyGen. Ontwerp je video met oog voor duidelijkheid en een logische opbouw.

Of je nu een video helemaal vanaf nul opbouwt of een concept van een Video Agent verfijnt, in AI Studio bepaal jij elk detail voordat je publiceert.

Build your scenes

• Ontwerp je scènes in enkele minuten met behulp van de Brand Kit of de templates die je in stap 1 hebt ingesteld.
• Reinforce your message with on-screen text, like price, address, or a CTA, and trigger them to appear with animation.
• Browse HeyGen's stock media library for high-quality b-roll, or generate cinematic b-roll from a text prompt using AI video models (Sora 2 / Veo 3.1) built directly into AI Studio.
• Use Avatar Shots to place your avatar in cinematic, film-quality scenes, ideal for premium listing videos or luxury brand content.
• Use premium scene transitions to give your video a smooth, professional polish.
• Voeg ondertiteling toe en pas deze aan om je video’s aantrekkelijker en toegankelijker te maken.
• Gebruik Auto Edit om automatisch stopwoorden, pauzes of ongewenste takes uit al het beeldmateriaal dat je importeert te verwijderen.

Een concept van een Video Agent verfijnen

• Bewerk het script regel voor regel.Controleer of het adres van de woning, de prijs, de wijknaam en alle belangrijke details kloppen.
• Swap or generate b-roll. Replace any scene with a property photo, stock footage, or AI-generated b-roll from a text prompt.
• Pas ondertitels en tekstoverlays aan.Zorg ervoor dat de tekst op het scherm bij je merkstijl past en goed leesbaar is.
• Stem de presentatie van je avatar perfect af. Gebruik Voice director om toon en tempo aan te passen, of Pauses and pronunciation om namen of adressen te corrigeren die niet goed klinken.

Pro tip

Gebruik voor woningaanbodvideo’s een laag met je avatar-introductie over een woningfoto of AI-gegenereerde exterior b-roll als achtergrond. Zo krijgen kopers direct een visueel anker, nog voordat ze de foto’s op de MLS hebben gezien. Voor meertalige content kun je de meertalige player gebruiken om alle vertaalde versies te bundelen in één gedeelde link met een dropdownselector.

Best practices: schrijf kwalitatieve scripts

Je kunt scripts helemaal opnieuw schrijven of bewerken met de ingebouwde AI Script Writer van HeyGen (typ "/" in het scriptpaneel om Quick Commands te openen en Script Writer te kiezen), of een concept buiten HeyGen maken met ChatGPT, Claude of Gemini en het vervolgens plakken.

Als je een script schrijft of verfijnt met AI, helpen deze stappen je om snel een sterk resultaat te behalen:

• Stap 1: Begin met een duidelijke prompt. Vertel de AI wat voor soort video je maakt (woningaanbodvideo, marktupdate, kopersgids), voor wie deze is, wat het doel is en welke toon je wilt gebruiken.
• Stap 2: Voeg je belangrijkste details toe. Voeg het adres van de woning toe, de belangrijkste kenmerken, prijs, buurt, aantal dagen op de markt, of welke gegevens dan ook centraal staan.
• Stap 3: Vraag om de juiste structuur.Zorg ervoor dat het script klinkt alsof het wordt uitgesproken, makkelijk te lezen is en een gesprekstoon heeft, en niet geschreven is als een woningbeschrijving.
• Stap 4: Beoordelen en verfijnen.Bekijk eerst de video en bewerk vervolgens het script direct in de tijdlijn. Verfijn het op basis van wat je ziet en hoort.

Voorbeelden van AI-herzieningsprompts:

• "Laat dit zelfverzekerder en enthousiaster klinken."
• "Begin met een krachtigere, pakkende opening."
• "Vereenvoudig het einde en maak de CTA concreter en beter uitvoerbaar."
• "Geef me een versie van 30 seconden die gericht is op de 3 belangrijkste functies."

Pro tip: Gebruik AI als je co-auteur, niet als je vervanger. Jij brengt de lokale expertise en nauwkeurigheid, AI zorgt voor de snelheid.

Best practices: pas uitspraak, emoties en intonaties aan

Moet je avatar precies goed klinken? Vastgoedscripts bevatten straatnamen, wijknamen en lokale bezienswaardigheden die AI verkeerd kan uitspreken. HeyGen biedt je krachtige tools om voice-overs fijn af te stemmen voor een natuurlijke en nauwkeurige vertolking.

Strategieën om de impact van je communicatie op te schalen

Of je nu je netwerk uitbreidt, test wat het beste converteert of nieuwe kopersdoelgroepen bereikt, deze geavanceerde tools helpen vastgoedprofessionals om gericht en nauwkeurig op te schalen.

Optimaliseer en verbeter als een professional

Maak meerdere versies van je listing-hook, CTA of intro en vergelijk de resultaten.

• Dupliceer scènes om verschillende eigenschappen of camerahoeken te testen.
• Wissel avatars of stemmen om te zien op welke toon kopers het beste reageren.
• Meet kijktijd, klikken en aanvraagpercentages om te behouden wat werkt.

Ga wereldwijd met vertalingen

Leer hoe je je video’s kunt vertalen en lokaliseren naar meer dan 175 talen en dialecten, zonder nasynchronisatie of stemacteurs.

Gebruik de Brand Voice functie van HeyGen om consistentie in vertaalde video’s te behouden door aan te passen hoe bepaalde woorden worden uitgesproken, zoals de naam van het makelaarskantoor of wijknamen.

Gebruikers met een Enterprise- of Team-abonnement kunnen ook rechtstreeks bewerkingen aanbrengen in vertaalde scripts met behulp van onze Proofread functie.

Publiceer met de meertalige speler. Deze biedt één gedeelde link met een taalkeuzemenu voor elke gerenderde vertaling in de map.

Handige tip

Maak je advertentievideo één keer in het Engels en genereer vervolgens binnen enkele minuten Spaanse, Mandarijnse en Vietnamese versies. Plaats alle drie met één onderschrift: "Geïnteresseerd? Bekijk hem hieronder in jouw taal."

Personaliseer op grote schaal

Geef een persoonlijk tintje aan je opvolging van kopers, je benadering van verkopers of je sphere-campagnes met Gepersonaliseerde Video’s. Door gebruik te maken van dynamische elementen, zoals de naam van de ontvanger, de buurt of de prijsklasse, creëer je voor ieder contact een unieke en veel aantrekkelijkere ervaring.

Combine het met je CRM-integraties in HubSpot, Zapier, Make en Clay voor een volledig geautomatiseerde video-outreachworkflow, en gebruik de Batch-modus om in één keer honderden gepersonaliseerde video’s te produceren vanuit een spreadsheet.

Maak concepten visueel

Maak van abstracte ideeën duidelijke, memorabele visuals.

• Motion designer maakt geanimeerde titels, diagrammen en social hooks op basis van prompts. Ideaal voor processen, raamwerken en definities (gebruikt generatieve credits).
• Stockmedia + schermen: Versterk het leerproces met voorbeelden, B‑roll of dia‑overlays.

Maak van één video acht verschillende contentstukken

De meeste vastgoedmakers hebben niet alleen meer ideeën nodig. Ze hebben betere systemen nodig. Want zodra je het juiste systeem opzet, wordt consistent blijven een stuk makkelijker.

De krachtigste workflow voor vastgoedcontent op dit moment is niet méér filmen. Het is meer waarde halen uit elke video die je al hebt gemaakt. Zo verander je één rondleiding van een woning in acht stukken content binnen HeyGen, zonder opnieuw op te nemen.

1 rondleiding door een listing wordt 1 longform video + 3 shorts + 1 hook-variant + 1 vertaalde clip + 1 AI-avatarvideo + 1 social post = 8 contentstukken

En dat is nog lang niet de limiet. Het doel is niet om meer content te maken door harder te werken, maar om een systeem op te bouwen dat de waarde van elke video die je al maakt vermenigvuldigt.

Use case #1: Marktupdates

Perfect voor:

Makelaars die een netwerk van invloed opbouwen, teamleiders die top-of-mind willen blijven bij voormalige klanten, en makelaarskantoren die hun merk positioneren als dé lokale marktautoriteit.

De kans

De makelaars die de meeste doorverwijzingen krijgen, zijn degenen die tussen transacties door top-of-mind blijven. Een wekelijkse of maandelijkse video met een marktupdate is de meest effectieve manier om dat te doen. De meeste makelaars vatten marktgegevens samen in een PDF of een lange tekst. Een video van 90 seconden waarin je avatar dezelfde inzichten deelt, creëert een fundamenteel ander niveau van verbinding en werkt op elk belangrijk platform.

Top features:

• Digital Twin / Avatar V to deliver updates as yourself
• PPT/PDF to Video to convert your existing market data slides automatically
• AI-clipping om de meest deelbare momenten voor socialmediaclips te halen
• Videopodcast om op basis van je datarapport een marktgesprek met meerdere avatars te creëren
• Vertaal video's om ze in meerdere talen te publiceren voor meertalige landbouwgebieden
• Batchmodus om wijk-specifieke versies van dezelfde update-sjabloon te maken met verschillende variabelen

Klantverhaal

Jim McDonner entered real estate after retiring from the U.S. Navy and found himself competing against more than 4,000 licensed agents in Northwest Arkansas, one of the country's fastest-growing markets, with roughly 40 new residents arriving every day.

Voor HeyGen kostte het maken van één enkele video hem bijna een hele dag. Zelfs nadat hij een professionele videograaf had ingehuurd om een serie van 12 video’s te produceren, publiceerde hij er maar één of twee per week en sloeg hij vaak hele weken over.

"Het was niet erg consistent. Geen wonder dat mijn kanaal geen tractie kreeg."

Na het afronden van een AI-certificeringscursus heeft Jim een workflow opgebouwd die nu bijna volledig geautomatiseerd is. Hij gebruikt Manus om markttrends te onderzoeken, ChatGPT om scripts te schrijven, Gamma om koop- en verhuisgidsen te maken en HeyGen's Video Agent om gepolijste video’s te produceren met zijn eigen merkassets.

"I can spend three, four hours max on a Monday morning and create a whole week's worth of videos and pre-schedule them."

Zijn educatieve aanpak heeft zijn publiek geleidelijk verschoven naar kopers tussen de 25 en 45 jaar. Eén educatieve campagne voor een woningaanbod hielp een woning van $650.000 in slechts zeven dagen te verkopen. Een andere video trok verhuiskopers uit Memphis aan, en een campagne gericht op Californië leverde aanvragen op van kopers die van plan zijn te verhuizen naar Northwest Arkansas.

"Ik had nooit in de buurt gekomen van het publiek dat ik nu heb bereikt."

Read the full story: How Jim McDonner uses HeyGen to stand out in a fast-growing real estate market

5 video’s per week, gestegen van 1 naar 2 | 3 tot 4 uur om een volledige week aan content te maken | meer dan 1.000 YouTube-abonnees

Use case #2: Cinematic home tour

Perfect voor:

Makelaars die premium of luxe woningen aanbieden, kantoren die een hoogwaardig merk willen opbouwen, en elke makelaar die wil dat zijn of haar content visueel opvalt in een drukke social feed.

The opportunity

Most listing videos are filmed on a phone or outsourced to a videographer for hundreds of dollars per shoot. A cinematic home tour with HeyGen delivers film-quality production at a fraction of the cost and time, using Seedance 2-powered Avatar Shots to place your avatar in visually stunning scenes that match the property's character.

Het resultaat ziet eruit als een echte professionele productie. Het proces kost slechts enkele minuten.

Best practices:

• Stem de scène af op het pand.Gebruik Generating Looks om Avatar Shots te briefen over de stijl van het pand: modern en minimalistisch, warm en traditioneel, kuststijl of stedelijk. De achtergrond moet aanvoelen als het huis.
• Combine de avatarvertelling met beelden van de woning. Leg je Avatar Shot over echte foto’s van de listing of door AI gegenereerde exterior b-roll om kopers eerst in de echte woning te laten landen voordat de filmische elementen het overnemen.
• Use picture-in-picture for narration. Keep your avatar visible as a picture-in-picture narrator while property visuals play in the background. It maintains your personal presence without dominating the frame.
• Keep it premium. Cinematic home tours are not the place for text-heavy overlays or fast cuts. Let the visuals breathe. Use slow transitions and clean captions.
• Begin met de lifestyle. Begin met het gevoel van de woning vóór de specificaties: het licht, de ruimte, de energie van de buurt. Kopers beslissen eerst op gevoel.

Top features:

• Avatar Shots (Seedance 2): filmische avatarscènes van hoge kwaliteit, gegenereerd op basis van een tekstprompt, de kerntool voor het produceren van cinematische woningrondleidingen
• Looks genereren: stem de achtergrond en setting van je avatar af op het karakter van de woning met een tekstprompt
• Generatieve B-roll: genereer cinematische, bij het pand passende visuals vanuit een tekstprompt (Sora 2 / Veo 3.1) rechtstreeks in AI Studio
• Digital Twin / Avatar V: je digitale dubbelganger als presentator in beeld
• Picture-in-picture layout: keep your avatar present as a narrator while property visuals fill the frame
• Auto Edit: clean up any recorded walkthrough footage before layering it with avatar narration
• Video’s vertalen: maak de cinematische rondleiding in meerdere talen voor internationale of meertalige kopers

Pro tip

Voor een luxe woning genereer je 3 tot 4 verschillende Avatar Shots die passen bij de uitstraling van het huis (warme interieurs, exterieurarchitectuur, sfeer van de buurt) en gebruik je die als scenewissels tussen de ingesproken hoogtepunten. Zo krijgt de video een volwaardige productie-uitstraling, zonder dat je een crew nodig hebt.

Klantverhaal

Craig Veroni is een makelaar in Vancouver, British Columbia, actief in North Vancouver, West Vancouver en de stad zelf. Voordat hij de vastgoedwereld inging, werkte hij meer dan tien jaar als professioneel film- en televisieacteur, en video heeft altijd centraal gestaan in zijn bedrijf.

After a fire and flood forced his family out of their home for nearly a year, his video production came to a complete halt.

"We waren al ongeveer negen maanden uit ons huis. Ik kon geen content maken. Ik had geen apparatuur."

Toen hij zag dat collega-makelaars HeyGen gebruikten om met AI-avatars nieuwe socialmediakanalen op te bouwen, was hij sceptisch. In drie dagen tijd, in een kleine trainingsgroep, maakte hij zijn digitale dubbelganger, verfijnde hij zijn workflow en publiceerde hij zijn eerste Instagram Reel.

"Ik raakte in paniek, omdat ik bekendsta om mijn video’s. Ik dacht dat mensen dit zouden gaan haten."

De twin werkte omdat hij was opgebouwd uit zijn eigen hoogwaardige beeldmateriaal, getraind op de bibliotheek met video’s die hij al had opgenomen, waardoor zijn echte uiterlijk en maniertjes werden vastgelegd. Hij combineerde dit met professioneel opgenomen stemmodellen en voert upgrades uit telkens wanneer er een beter avatarmodel beschikbaar komt.

Hij ging van één video per week naar twee Reels per dag. Binnen de eerste week presteerde elke post beter dan alles wat hij ooit persoonlijk had gemaakt. Drie keer spraken wildvreemden hem in het openbaar aan om te zeggen dat ze abonnee waren.

"De connectie werkte."

Lees het volledige verhaal: Hoe Craig Veroni zijn vastgoedmarketing opschaalde met HeyGen

4x zoveel Instagram-volgers in 10 maanden | 2 Reels per dag gepubliceerd met HeyGen | maandelijks meer dan 770.000 bereikte accounts

Use case #3: Listing spotlight

Perfect voor:

Individuele makelaars, teamleiders, listingcoördinatoren en marketingteams van makelaarskantoren.

De kans

Videoadvertenties leveren tot 403% meer aanvragen op dan advertenties met alleen foto’s, maar de meeste makelaars maken helemaal geen video vanwege de kosten en de tijd. Met een listing spotlight van HeyGen krijg je binnen 10 minuten een professionele, door een avatar ingesproken rondleiding, klaar nog vóór de eerste bezichtiging.

Het format: je digitale dubbelganger presenteert de listing als picture-in-picture, met woningfoto’s, tekstcallouts en door AI gegenereerde b‑roll die de achtergrond vult. Kopers krijgen in één video zowel een persoonlijke introductie van jou als een visueel anker van het pand.

Best practices:

• Maak het aan vóór de eerste bezichtiging.Zorg dat je listing-spotlight al live staat voordat je deze op de MLS plaatst, zodat kopers die vooraf onderzoek doen het direct kunnen vinden.
• Begin met de lifestyle, niet met de specificaties.Kopers kunnen het specificatieblad zelf lezen. Vertel het verhaal: het ochtendlicht in de keuken, het wandelingetje naar de koffiezaak, de sfeer in de buurt.
• Gebruik beeld-in-beeld-narratie. Houd je avatar zichtbaar in de hoek als verteller terwijl vastgoedfoto’s en b-roll op de achtergrond worden afgespeeld. Zo wordt de video persoonlijker zonder de visuals te blokkeren.
• Houd het onder de 90 seconden.Bewaar langere formats voor luxeobjecten. 60 tot 90 seconden is de ideale lengte voor de meeste aanbiedingen.
• Genereer direct meertalige versies.Als uw markt een aanzienlijke Spaanstalige of anderstalige kopersgroep heeft, vertaal dan de spotlight zodra u de Engelse versie publiceert.

Belangrijkste functies:

• Digital Twin / Avatar V: je digitale dubbelganger verzorgt de woningpresentatie namens jou
• Beeld-in-beeldindeling: je avatar als verteller over foto’s van het pand en b-roll
• Looks genereren: plaats je avatar in een achtergrond die past bij de stijl van het pand
• Generatieve B-roll: genereer filmische, bij het pand passende beelden op basis van een tekstprompt
• Video's vertalen: één spotlight voor een listing, meer dan 175 taalversies
• Ondertiteling: essentieel voor automatisch afspelen zonder geluid op sociale media en listingplatforms

Pro tip

Scriptstructuur die werkt: Hook (iets verrassends of levendigs, 10 seconden), Eigenschapshoogtepunten (3 tot 4 kenmerken met de nadruk op het lifestylevoordeel, 40 seconden), Buurt (loopbaarheid, scholen, voorzieningen, 20 seconden), CTA (één duidelijke volgende stap, 10 seconden).

Klantverhaal

Scott Henninger heeft al bijna twee decennia lang kopers geholpen te verhuizen naar Noordoost-Tennessee en Zuidwest-Virginia. Tegenwoordig is zijn YouTube-kanaal de motor achter zijn hele bedrijf: 85 tot 90 procent van zijn klanten vindt hem via informatieve video’s over verhuizen naar de regio.

Voor HeyGen moest Scott voor elke video zijn woonkamer ombouwen tot een tijdelijke studio: meerdere camera’s, een DSLR met autocue en zorgvuldig lichtbeheer. Omdat alles elke keer opnieuw moest worden opgebouwd en afgebroken, gingen er soms maanden voorbij zonder dat hij iets publiceerde.

"Elke keer dat ik weer begin met het plaatsen van video's, schiet de business omhoog." Scott Henninger

Na de overstap naar HeyGen neemt Scott nu zijn audio op, uploadt die naar HeyGen om zijn avatarvideo te genereren en rondt het project vervolgens af in Final Cut Pro met graphics, b-roll en titels.

"Vanaf het moment dat ik er één opneem, kan ik hem binnen anderhalf tot twee uur publiceren als ik dat wil."

Sinds hij HeyGen is gaan gebruiken, hebben Scott's video's ongeveer 20.000 weergaven verzameld. Slechts één kijker heeft ooit gesuggereerd dat de video's mogelijk door AI zijn gegenereerd. Tegenwoordig rondt hij 25 tot 30 transacties per jaar af, waarbij vrijwel al deze klanten hem via YouTube ontdekken nog voordat ze een afspraak inplannen.

"Fysiek voor een camera zitten levert me geen cent op. Het schrijven van de scripts, ze presenteren en publiceren, dáár komt het geld vandaan."

Lees het volledige verhaal: Hoe Scott Henninger HeyGen gebruikt om video in een groeimotor voor vastgoed te veranderen

3 hours saved per filming session | 2 hours to produce a 10 to 15-minute YouTube video | 25+ homes sold annually through YouTube-generated leads